高龄老人签合同遭“套路”，赔了房产还拿不到尾款，该如何维权？重阳节期间，最高人民法院新闻局联合中央广播电视总台《法治深壹度》推出的特别节目《司法护老 幸福银铃》第三集《交易有保障》，用一则真实民生案给出了答案。
九旬老人王奶奶为避免在百年之后，其子女为房产继承问题而争执，便想在有生之年处理好自己的房产。在中介的撮合下，王奶奶与一名“90后”青年达成卖房协议。不料，对方却在支付定金不久后，以购房资金暂有缺口，要求重新签订一份补充协议，将“按揭贷款”改为“抵押贷款”。王奶奶签字后，不仅拱手让渡了房产权利，约定的尾款也石沉大海。面对这起纠纷，浙江省温州市鹿城区人民法院法官以“如我在诉”理念，灵活运用适老型诉讼服务机制，有效弥合了两个不对等“90后”之间的年龄与认知鸿沟，不仅准确查清案件事实，稳稳守住了王奶奶的“钱袋子”，还同步向住建局发出司法建议，助力行业完善风险治理。
节目聚焦“白发老人吃力打官司”现象，以“小案件”讲透“大法治”，全程无晦涩法条堆砌，却用细节直击人心：老年人“上午立案想下午开庭”的急切，直观展现了老年群体诉讼维权的迫切和弱势处境。而承办法官对王奶奶“脸上有被时代遗忘的落寞”的描述，更戳中了无数老年人的困境，当他们在艰难理解合同条款、操作手机端、在庭审中听辨“法言法语”时，总会皱起山核桃般的脸庞，露出同样的落寞。中国政法大学副教授于程远的点评指出，传统诉讼以“理性人假设”为基础，将老年人当成完全民事行为能力人对待，可是老年人由于反应能力下降，可能作出不利于自己的决定，这就难以实现真正的“公平”。也正因如此，当适老型诉讼服务打破老年人应诉的“程序壁垒”，这份突破带来的温暖才更显珍贵。
对千万老年人而言，这个案例不仅展示了及时的维权“安全指南”，更是一份让人安心的司法“定心丸”，它清晰传递出一个信号：司法从不会因他们行动迟缓、认知老化而缺席。要知道，他们虽已老去，但我们也终将老去。这份司法温度，不仅温暖了当下，更照亮了每个普通人的“夕阳路”。
高龄老人签合同遭“套路”，赔了房产还拿不到尾款，该如何维权？重阳节期间，最高人民法院新闻局联合中央广播电视总台《法治深壹度》推出的特别节目《司法护老 幸福银铃》第三集《交易有保障》，用一则真实民生案给出了答案。
九旬老人王奶奶为避免在百年之后，其子女为房产继承问题而争执，便想在有生之年处理好自己的房产。在中介的撮合下，王奶奶与一名“90后”青年达成卖房协议。不料，对方却在支付定金不久后，以购房资金暂有缺口，要求重新签订一份补充协议，将“按揭贷款”改为“抵押贷款”。王奶奶签字后，不仅拱手让渡了房产权利，约定的尾款也石沉大海。面对这起纠纷，浙江省温州市鹿城区人民法院法官以“如我在诉”理念，灵活运用适老型诉讼服务机制，有效弥合了两个不对等“90后”之间的年龄与认知鸿沟，不仅准确查清案件事实，稳稳守住了王奶奶的“钱袋子”，还同步向住建局发出司法建议，助力行业完善风险治理。
节目聚焦“白发老人吃力打官司”现象，以“小案件”讲透“大法治”，全程无晦涩法条堆砌，却用细节直击人心：老年人“上午立案想下午开庭”的急切，直观展现了老年群体诉讼维权的迫切和弱势处境。而承办法官对王奶奶“脸上有被时代遗忘的落寞”的描述，更戳中了无数老年人的困境，当他们在艰难理解合同条款、操作手机端、在庭审中听辨“法言法语”时，总会皱起山核桃般的脸庞，露出同样的落寞。中国政法大学副教授于程远的点评指出，传统诉讼以“理性人假设”为基础，将老年人当成完全民事行为能力人对待，可是老年人由于反应能力下降，可能作出不利于自己的决定，这就难以实现真正的“公平”。也正因如此，当适老型诉讼服务打破老年人应诉的“程序壁垒”，这份突破带来的温暖才更显珍贵。
对千万老年人而言，这个案例不仅展示了及时的维权“安全指南”，更是一份让人安心的司法“定心丸”，它清晰传递出一个信号：司法从不会因他们行动迟缓、认知老化而缺席。要知道，他们虽已老去，但我们也终将老去。这份司法温度，不仅温暖了当下，更照亮了每个普通人的“夕阳路”。
