2月28日，在上海市浦东新区房地产交易中心，市民在等待办理房产交易手续。连日来，前往上海部分房地产交易中心咨询、办理二手房交易过户手续的市民明显增多。 中国青年报记者注意到，上海此轮房价上涨，与“2·19契税新政”的出台不无关系。上海市地税局解释，以往只有被认定为“普通住房”才能享受契税优惠，而新政取消了“普通住房”限制，只要符合面积规定，都可以享受契税优惠。（3月1日 中国青年报）
上海房价蹿高并非是个例，自契税新政实施后，国内许多一线城市房价急剧飙升，出现排队甚至裹被抢房的现象。不可否认，之所以会出现多地一线城市楼市“高烧”现象，与国家出台减免购房税费新政有直接关系，但是，如果就说楼市已经回暖还为时过早，有待时间来检验。
因此，笔者认为，这一现象既有新政推动原因，也有追风心态所导致。实质上，市场追涨不追跌早已成为惯例，看到别人在抢购，唯恐自己不买会吃亏从而顺大溜，形成“虚火”。而这种现象卖家自然偷着乐，趁机大幅涨价赚了个钵满盆溢。反而对购房者来说并不是好事。因此，笔者认为，房价坐火箭，契税新政仅是导火索，与地方政府的楼市依赖和一些无良中介造谣惑众有着直接的关系。因此说，契税新政莫贪功。
国家和地方政府为了调控宏观经济，出台新政刺激已现疲软的楼市无可厚非，今日实行央行降准也是出于这一目的。但是，必须要看到，市场经济需要稳定成熟的市场，而非忽冷忽热打摆子。如果这样，不但对房地产产业发展不利，而且还会导致广大民众的质疑和吐槽。甚至有人说是为了政府自身利益不惜牺牲民众利益为代价。
笔者认为，这种说法有点以偏概全，市场的忽冷忽热与我们自身追风也不无关系。许多人存在买涨不买跌的思想观念。近日一些城市出现抢购就是活生生的例证。看到别人在抢购，唯恐自己不买会吃亏从而顺大溜，形成“虚火”。而这种现象卖家自然偷着乐，趁机大幅涨价赚了个钵满盆溢。一些房产中介也趁机忽悠，让许多人上当受骗。
当然，作为政府，对此不宜做看客，应该采取切实可行措施加以正确引导，破除公众追风心态，以促进房地产进入健康运营的轨道。并要对散布不实信息的房地产中介机构和捂盘惜售的房产商予以严肃查处。
房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。这些举措无疑是给公众吃了一颗“定心丸”，同时还要加大保障性住房建设，满足低收入户的住房需求。从而有效降低房地产虚火，稳定和平以房地产市场，切实维护各方利益。
笔者认为，出现楼市“高烧”的城市，管理者不能当看客，不闻不问，满足现状，坐收渔人之利。应根据本地实际，增加透明度和采取相应措施稳定市场，如果做到如此，肯定能破除大众追风心态，促进楼市健康运营。只有各类市场稳定，社会才能和谐，人们才能安居乐业，有利于我们开展各项工作。否则，市场混乱，人心不稳，甚至形成恐慌，对我们工作，尤其是地方发展也极为不利。
