每个时代，都有具有自身鲜明特色的标签。破旧的工业厂房，既是一个时代繁荣的象征，也是当前亟待解决的问题。随着工业化的持续和城市化的推进，辅以产业转型升级的趋势，以前作为时代见证的老旧厂房，则成为城市建设与产业推进中面临的一道坎。如果说老厂房是旧经济模式的物化形态，则如何让其在新时期焕发出“第二春”，则有“去产能、调结构和转方式”的现实考验。作为昔日的机械、纺织、电子、化工、汽车等五大工业基地所在地，近年，北京市朝阳区已成功将30家老旧工业产房转型升级改造为文化创意产业园区，改造建筑规模达到193.30万平方米。
把破旧的工业厂房“变身”为文创产业街区，涅槃成集文化展示、电子商务、创意办公为一体的时尚文化集散中心，使之实现华丽的转身，朝阳区无疑交出了一张满意的答卷。综合来看，老厂房的涅槃具有几个鲜明的特色，一是实现了工业型向服务型转变。到目前为止，人类社会经历了三种经济形态：从农业经济到工业经济，再到服务经济。经济服务化是未来的趋势，也是新常态下的终极方向。国外经验和现实要求无不证明，实现经济服务化的升级，才能占据发展的主动。中国与西方发达国家的差距在此，国内沿海和内陆、一二线城市和三四线城市之间的差距也取决于此。从机械、纺织、电子、化工、汽车等五大工业基地向文化产业园的转变，实质上是由传统工业向现代服务业的转变，不仅是一种经济形态的转变，更是发展方式的质的飞跃。
二是实现了从传统向现代的转变。传统所体现的不仅仅是物化的形式，更在于内在的理念与思路。任何一种经济形态都不会单一存在，而是你中有我，我中有你，彼此影响与融合。一二三产业并非独立存在的产业形态，而是各种生产要素包括资本、技术、劳动力等配置使用模式。产业的升级与发展是社会分工深化的结果，其发展依赖于资源禀赋结构。因而，传统产业的改造升级和现代服务业的培育，要建立在以现代产业发展所需要的产业资源禀赋结构上，实现有效的改良与改造。
三是把保旧与创新有机结合起来。最科学的产业升级与提升是“因势利导”而非推倒重来。在朝阳区的“老厂房改文创园”转型中，一个最突出的特点是修旧如旧，老厂房原有的园区格局并没被破坏和颠覆，而着重改造园区的水、电、气、网等基础设施，以更好地适应文化企业办公、时尚秀场、设计体验、创意餐饮等复合式文化艺术园区，则有供给侧改革式驱动。如同餐饮服务一样，食料并无实质性变化，只是操作的方式发生了改变，就会呈现出别样的风景。保留下来的只是旧的遗址，创新的是模式与方式，是结构与内涵，自然会“旧貌换新颜”。
事实上，旧厂房改建为文化创意旅游项目，在国外不乏经典案例。比如美国洛杉矶The Brewery艺术村是世界上最大的艺术村，其前身是个酿酒厂，由一群艺术家自发形成。现在，300个单位内聚居了约500名艺术工作者和创作人，他们在这里创作、生活，令艺术区充满艺术气息。其他还有诸如老厂房与仓库改建的文化创意群落纽约SOHO、柏林 “水塔”Wasserturm改造的艺术区等，这些都与老厂房涅槃的“朝阳模式”如出一辙。通过“中国模式”的尝试与创新，既有效解决了大城市老旧厂房的处置难题，也为其他地方解决类似问题提供了更为多元、更加形象的示范。
新常态之下要有新思路，这个新主要体现在创新与革新上。经济转型怎么转，结构怎么调，如何实现从传统到现代，既需要抽象的理论指导，更离不开接地气的具体实践。老厂房涅槃成创业园，最值得称道之处在于创新与改革，最值得期待的地方也在于此。以此为路径，结构调整和产业升级必然有更加可期的前景。
每个时代，都有具有自身鲜明特色的标签。破旧的工业厂房，既是一个时代繁荣的象征，也是当前亟待解决的问题。随着工业化的持续和城市化的推进，辅以产业转型升级的趋势，以前作为时代见证的老旧厂房，则成为城市建设与产业推进中面临的一道坎。如果说老厂房是旧经济模式的物化形态，则如何让其在新时期焕发出“第二春”，则有“去产能、调结构和转方式”的现实考验。作为昔日的机械、纺织、电子、化工、汽车等五大工业基地所在地，近年，北京市朝阳区已成功将30家老旧工业产房转型升级改造为文化创意产业园区，改造建筑规模达到193.30万平方米。
把破旧的工业厂房“变身”为文创产业街区，涅槃成集文化展示、电子商务、创意办公为一体的时尚文化集散中心，使之实现华丽的转身，朝阳区无疑交出了一张满意的答卷。综合来看，老厂房的涅槃具有几个鲜明的特色，一是实现了工业型向服务型转变。到目前为止，人类社会经历了三种经济形态：从农业经济到工业经济，再到服务经济。经济服务化是未来的趋势，也是新常态下的终极方向。国外经验和现实要求无不证明，实现经济服务化的升级，才能占据发展的主动。中国与西方发达国家的差距在此，国内沿海和内陆、一二线城市和三四线城市之间的差距也取决于此。从机械、纺织、电子、化工、汽车等五大工业基地向文化产业园的转变，实质上是由传统工业向现代服务业的转变，不仅是一种经济形态的转变，更是发展方式的质的飞跃。
二是实现了从传统向现代的转变。传统所体现的不仅仅是物化的形式，更在于内在的理念与思路。任何一种经济形态都不会单一存在，而是你中有我，我中有你，彼此影响与融合。一二三产业并非独立存在的产业形态，而是各种生产要素包括资本、技术、劳动力等配置使用模式。产业的升级与发展是社会分工深化的结果，其发展依赖于资源禀赋结构。因而，传统产业的改造升级和现代服务业的培育，要建立在以现代产业发展所需要的产业资源禀赋结构上，实现有效的改良与改造。
三是把保旧与创新有机结合起来。最科学的产业升级与提升是“因势利导”而非推倒重来。在朝阳区的“老厂房改文创园”转型中，一个最突出的特点是修旧如旧，老厂房原有的园区格局并没被破坏和颠覆，而着重改造园区的水、电、气、网等基础设施，以更好地适应文化企业办公、时尚秀场、设计体验、创意餐饮等复合式文化艺术园区，则有供给侧改革式驱动。如同餐饮服务一样，食料并无实质性变化，只是操作的方式发生了改变，就会呈现出别样的风景。保留下来的只是旧的遗址，创新的是模式与方式，是结构与内涵，自然会“旧貌换新颜”。
事实上，旧厂房改建为文化创意旅游项目，在国外不乏经典案例。比如美国洛杉矶The Brewery艺术村是世界上最大的艺术村，其前身是个酿酒厂，由一群艺术家自发形成。现在，300个单位内聚居了约500名艺术工作者和创作人，他们在这里创作、生活，令艺术区充满艺术气息。其他还有诸如老厂房与仓库改建的文化创意群落纽约SOHO、柏林 “水塔”Wasserturm改造的艺术区等，这些都与老厂房涅槃的“朝阳模式”如出一辙。通过“中国模式”的尝试与创新，既有效解决了大城市老旧厂房的处置难题，也为其他地方解决类似问题提供了更为多元、更加形象的示范。
新常态之下要有新思路，这个新主要体现在创新与革新上。经济转型怎么转，结构怎么调，如何实现从传统到现代，既需要抽象的理论指导，更离不开接地气的具体实践。老厂房涅槃成创业园，最值得称道之处在于创新与改革，最值得期待的地方也在于此。以此为路径，结构调整和产业升级必然有更加可期的前景。
